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关于辽宁建筑业调研报告
2011-10-14 17:27:24   点击:

   2011年6月21日—24日,江苏省住建厅副厅长兼省建管局长徐学军一行对辽宁建筑业的发展、建筑市场情况、沈阳铁西现代建筑产业园、远大企业集团进行了考察和调研,并看望了我省进辽宁施工企业。在考察期间,徐学军副厅长与辽宁省住建厅范越林副厅长进行了交流,双方就两省的建筑业发展情况进行了座谈。徐厅长介绍了近几年来我省建筑业在改革与发展中的情况以及制定的建筑业发展战略目标。并对沈阳铁西现代建筑产业园作为国内首个现代建筑产业园给予了较高的评介。辽宁省住建厅范越林副厅长表示,今年是辽宁建筑业进入发展阶段的重要时期,省委、省政府高度重视建筑业的发展,提出了“做大做强建筑业,使其成为全省重要的支柱产业之一,用六年时间把辽宁打造成为建筑强省”的宏伟目标。现将辽宁省加快建筑业发展的情况报告如下:

  一、我省施工企业在辽宁建筑市场的情况

  目前我省进辽宁施工企业34家,其中特级资质企业12家,一级资质企业13家。二级资质企业9家,施工地点遍布在沈阳、大连、鞍山、锦州、辽阳等城市。各企业承接的项目,仍以施工总承包为主,同时在城市基础设施、装修装饰、钢结构、净化安装、消防、工业安装等专业施工上也有所发展。个别企业在承包方式上也有所突破,如南通二建已经在辽阳购买了860亩土地,准备自己开发;南通三建已与辽阳市政府达成初步协议,开始运用BT方式承接项目。

  在沈阳市场有60%以上规模较大的“高、大、难、新、尖”工程项目基本上由外埠施工企业所承接,而沈阳建筑市场又以中字头国企、江苏建企、浙江建企所占有,形成了辽宁建筑市场“三足鼎立”的局面,而辽宁本省企业的名声和信誉,远远不能与上述“三大家”抗衡。从目前的情况看,我省施工企业在辽宁建筑市场的口碑中又明显好于其它企业,不仅有着较高的信誉度,同时也保持了持续、稳定、健康发展的局面。尤其在沈阳,苏中建设、南通二建和正太集团成为我省进辽宁施工企业的龙头,完成的产值和效益始终保持了我省进辽宁施工企业第一大户的地位,今年新签工程项目面积和合同额分别达到400万平方米和20亿元;在大连,南通三建所承接的工程项目占据20%左右,到目前为止,今年新签工程项目面积120万平方米,合同额近12亿元。而我省施工企业的优势主要表现为:一是江苏“建筑铁军”的品牌效应日益显现;二是我省进辽宁施工企业的开拓能力进一步增强;三是具有较先进的施工管理经验(现场管理、质量安全管理、文明施工管理等);四是有过硬的技术力量作后备;五是施工过程中高质量,高速度,高标准,严要求。

  二、辽宁省提出:做大做强建筑业,使其成为全省重要的支柱产业之一,用六年时间把辽宁打造成为建筑强省

  2009年6月24日,辽宁省人民政府印发了 “关于加快全省建筑业发展的若干意见”,即辽省发[2009]16号文件。6月26日首次召开了全省建筑业发展工作座谈会,时任省委书记的张文岳,省长陈政高、副省长赵国红亲自出席会议,并分别做了重要讲话。省委书记张文岳明确指出,加快发展辽宁省建筑业,对于保持全省经济平稳较快发展的良好态势,加快辽宁省工业化、城市化进程,提高人民群众生活水平,促进辽宁老工业基地全面振兴,具有十分重要的意义。省长陈政高在讲话中也指出,抓好辽宁建筑业,是振兴辽宁之需,是辽宁城乡发展之需,是创造更多就业岗位之需。他要求各地区、各有关部门要根据全省的总体目标,制定出具体的实施方案和举措,要对建筑业的发展进行专门研究和部署,促进全省建筑业加快发展。赵国红副省长也到会上作了加快全省建筑业发展的工作动员。

  辽宁省人民政府“关于加快全省建筑业发展的若干意见”明确提出了建筑业的发展目标:一是实现翻两番目标。到2014年底,全省全社会建筑业年总产值突破1万亿元,建筑业增加值达到3000亿元,迈入全国前5名;二是到2014年底,全省年产值百亿元企业达到10家,50亿元企业达到20家。省内建筑业企业总量达到1万家,其中,特级企业达到20家,一级企业达到500家,二级企业达到2000家;三到2014年底,全省建筑业年上缴税金达到400亿元,占地方财政收入比例进一步提高;四是到2014年底,全省建筑业从业人员达到500万人;五是到2014年底,全省形成沈阳、大连、鞍山3大建筑业强市,建筑业年产值分别达到3000亿元、3000亿元、1000亿元。发展抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳6个建筑业大市,建筑业年产值分别达到500亿元。培养阜新、铁岭、朝阳、盘锦、葫芦岛5个建筑业优市,建筑业年产值分别达到300亿元。

  实施五大战略:一是实施引进战略。对外省和中直建筑特级企业到辽宁落户实行优惠政策,对在我省设立总部的建筑业企业,自开业之日起两年内,省、市政府按缴纳地方所得税额的50%返还给企业;二是实施重组战略。加快国有建筑企业改制步伐,制定有利于国企改革的有突破性的政策。形成一批资金雄厚、人才密集、技术先进的大型企业集团,发挥其龙头和辐射带动作用。培育设备采购、安装一体化企业,形成一批设备安装总承包企业。三是实施优化战略。培育尖端施工企业,重点扶持发展我省建筑幕墙、钢结构、设备安装等优势建筑业企业,使企业经营规模、综合实力达到国内同行业先进水平。培育地铁、隧道、水利等高端专业施工企业;四是实施走出去战略。加大对“走出去”的建筑企业支持力度,对省内建筑企业承揽省外工程并取得收入的,由所在市政府给予适当补助并在企业资质升级、评优等方面给予扶持;五是实施人才战略。加强建筑业人才队伍培育,多渠道、多层次、多方式培养和引进人才,造就一批高级管理人才、专业技术人才和大批优秀操作技术工人。

  在政府的层面上,各市为贯彻省委、省政府关于加快辽宁建筑业发展的指示精神,充分发挥建筑业在经济社会发展中的支柱作用,全省14个地级市当中有9个市相继出台了“关于加快全市建筑业发展的实施意见”,明确建筑业支柱产业的地位,制定建筑业发展规划和扶持政策。使建筑业在保增长、保民生、保稳定中发挥更大作用。在建设行政主管部门的层面上,对各市下达建筑业产值分解任务和对建筑业的绩效考核,辽宁省住建厅还将每年对各市建筑业产值目标的完成情况进行排名和通报,并据此对各市政府相关职能部门进行考核。

  2009年,全省建筑业完成总产值3373.8亿元,同比增长34.%,增幅在东部沿海省份中位居第一,总产值位于全国第9,比去年上升1个位次。实现增加值980.7亿元,同比增长22.7%,占全省GDP的比重达到6.5%。今年前5个月,全省完成建筑业总产值763.6亿元,同比增长35.8%,继续保持较快增速.全省初步形成了以沈阳、大连为龙头,鞍山为建筑强市,抚顺、本溪、丹东、锦州、营口为建筑大市,再加上其它几个城市,形成了四个梯队格局;二是建筑企业数量明显增加。目前全省建筑业企业数量达到5528家,较去年6月份增加了近200家。其中,特级企业9家,一级企业326家,二级企业1045家,基本形成了梯次合理、专业门类较为齐全的企业结构;三是建筑业企业实力明显增强。涌现出沈阳远大企业集团、中国三冶集团等一批具有较强竞争力和影响力的龙头、骨干企业,三是外埠施工企业在辽宁省已成立子公司62家,其中特级企业25家。一级企业37家。今年前5个月,外埠施工企业为辽宁省创造产值62.7亿元,占全省建筑业总产值的8.3%。

  在加快发展建筑业的同时,省委、省政府为进一步加大对建筑业的行业管理,把辽宁建筑业搞上去,实现辽宁建筑业大发展、快发展。2009年7月27日辽宁省机构编制委员会以辽编发[2009]11号文“关于省住房和城乡建设厅挂省十一选五平台管理局牌子的批复”,下设建筑市场管理处、建筑企业管理处、装饰装修监管处和对外合作与行业发展处。成立后的省十一选五平台管理局,将拟定全省建筑业发展政策、法规和战略规划,并监督实施;监督管理建筑市场,规范市场各方主体行为,指导全省建筑活动,指导监督建筑市场准入、清出工作;负责全省建筑施工企业的资质审定,管理进出辽宁省建筑施工队伍和驻外省、市办事机构的管理工作;拟定建筑业技术装备规划,组织行业重大科技项目攻关和先进技术推广应用,组织指导建筑行业职工技能培训;指导全省建筑企业建立现代企业制度,开拓国际建筑市场,发展对外工程承包和劳务合作。目前,锦州市已成立了十一选五平台管理局,阜新市也正在筹建当中。
  我们认为,辽宁建筑业在起步阶段的发展,得益于各级政府部门对建筑业的重视和更深的理解,得益于建设行政主管部门对建筑业的重视和领导,得益于瞄准高目标、抓机遇、不断拿出发展建筑业有作为的举措。经过一年的努力,基本完成了做大做强的起步期,下一阶段辽宁建筑业将实实在在地走进建筑业的发展期,其发展的势头将会越发强劲。

  三、沈阳成立国内首个“现代建筑产业园区”

  2009年4月19日,沈阳市在铁西区成立了国内首个现代化、生态型的现代建筑产业园区。该产业园地处沈阳西部工业走廊,规划面积50平方公里,分三期实施,一期启动区为12平方公里,园区规划有现代建筑机电产业、现代建筑机械及建材装备产业、现代建筑金属结构产业、现代建筑墙体四大产业。在参观现代建筑产业园展示规划区时,产业园有关负责人介绍道,在建设初期,沈阳市委、市政府就要求,铁西现代建筑产业园项目建设要按照走新型工业化道路的要求,高起点规划,高标准建设,高强度推进,着力引进培育重大项目,切实把现代建筑产业园打造成为沈阳加快全面振兴的新亮点。该园区将建设成为国家现代建筑产业的示范区,到2020年,园区面积将发展到50平方公里,产值达到5000亿元。

  现代建筑产业园区今后将面向国内、国际两个市场,以十一选五平台机械及建材装备制造业、建材产品和建筑部品制造加工业为主业,实施龙头企业带动、科技支撑、商贸推动和建筑产业、十一选五平台业及房地产业联动“四大战略”,走绿色发展、集群发展、创新发展道路。

  在调研后我们认为,在大力发展装备制造业的同时,加快发展与装备制造业互为支撑和促进的现代建筑产业,必将促进区域经济持续发展。这是因为:一是沈阳是东北地区的中心城市,在沈阳发展现代建筑产业,产品不仅能够覆盖沈阳经济区的8个城市,而且可以辐射东北乃至东北亚地区,市场潜力巨大,市场前景非常看好;二是沈阳素有“共和国装备部”的美誉,与现代建筑产业紧密相关的装备制造业门类齐全,特别是近几年来,涌现出了远大企业集团这一世界最大的幕墙生产制造基地以及北方重工、北方交通等一大批国内领军企业,也必将为发展现代建筑产业提供有力支撑;三是沈阳不仅有一批建筑大学、建筑设计院、建筑科研所,而且有一支训练有素的产业大军,完全能够满足现代建筑产业人材的需要;四是目前发展态势如火如荼,招商引资热潮不断升温。目前,园区内已有14家世界500强企业抢滩登陆,而以远大集团为代表的现代建筑企业已发展到70余家,江苏省已有2家企业入住该园区。

  四、辽宁建筑市场情况

  据有关资料表明,2010年辽宁省经济社会发展的主要目标:一是经济保持持续较快增长。全省生产总值增长11%;全社会固定资产投资增长20%;二是沈阳到七城市之间,要形成集高速铁路、城际铁路、高速公路、普通公路为一体的交通走廊。要推进抚顺、铁岭共享024区号资源。要建设好鞍山汤岗新城、铁岭凡河新城、辽阳河东新城、沈抚新城、沈溪新城、沈彰新城等一批重要节点。三是沿海经济带要以港口建设和园区建设为突破口,迅速形成新一轮大开放、大开发的热潮。加快推进新建和续建59个港口、码头项目,实现港区联动,依港兴区;全面启动组团开发,实现38个产业园区加速崛起。充分发挥大连核心城市的龙头作用,加快大连东北亚国际航运中心建设,着力推进大连全域城市化,全面启动普兰店湾和庄河的开发。加快盘锦辽滨水城等一批沿海新城区建设。进一步提升和加快营口、丹东、锦州、盘锦、葫芦岛建设的发展速度。

  今年4月6日在辽宁省政府举办的新闻发布会上,国家发改委已经批准沈阳经济区为“国家新型工业化综合配套改革实验区”,是继深圳、上海浦东、天津滨海新区等七个地区后,国务院批准设立的第八个国家综合配套改革试验区。沈阳经济区是以辽宁省沈阳市为中心,半径100公里范围内(一小时交通圈)涵盖了8个省辖市,下辖7个县级市、16个县。未来沈阳经济区的建设有望上升为国家战略,这些都为新区建设提供了新一轮大发展的良好机遇。

  在房地产方面,近几年来房地产开发总量很大,发展很快,交易量很高,房价平稳,保持小幅慢涨的上升态势,发展形势很好。2009年沈阳市施工面积6847.89万平方米,竣工面积1293.55万平方米,在副省级城市中列第二位,开发投资额在全国名列第三,2010年辽宁计划供应土地12708.37公顷(12708.37万平方米),而2009年供应住宅用地4768.37公顷,今年计划是去年的2.66倍。今年第一季度沈阳市施工面积同比增长21.8%,突破5000万平方米大关。特别以沈阳市区域中心城市的优势逐渐显现,未来房地产业发展潜力巨大。2013年全运会在沈阳召开,进一步增强了各投资商的开发热情。这些利好消息,就给我们施工企业带来了较多承接工程的机会。

  从以上的综合分析来看,无论是其基础设施的投入还是房地产的开发,辽宁省今后一个时期的建筑市场可以概括为:大市场、大规模、大建设。(作者:江苏省住建厅驻东北办事处  孙忠健)

 

 

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